Vì sao đất nền Quận 9 bỗng "sốt"?

Thảo luận trong 'Dịch vụ nhà đất'

  1. Thành phố:

    TP.HCM
  2. Status:

    empty_info
  3. Giá bán:

    0 VNĐ
  4. Phone:

    01675279703
  5. Địa chỉ:

    71/69/03 - tl08 - kp3a - p.thạnh lộc - q12 (Bản đồ)
  6. Information:

    7/6/18, 1 Trả lời, 35 Đọc
  1. QuangCuong

    QuangCuong New Member

    Tham gia ngày:
    22/5/18
    Bài viết:
    14
    Đã được thích:
    0
    Những ngày cuối tháng 4, TP.HCM trời nắng như đổ lửa. Vậy mà thời tiết cũng không nóng bằng giá đất nền tại quận 9, vốn đang bị thổi lên liên tiếp.

    Tăng 20-30 triệu/m2 so với đầu năm

    Sáng 24-4, chúng tôi đi hỏi mua đất nền tại khu vực gần đường Gò Cát, phường Phú Hữu, quận 9 và giật mình khi giá đất nền ở khu vực này hiện đã lên tới 42-47 triệu đồng/m² tùy vị trí, tăng 5-7 triệu đồng/m² so với tháng 3. Nếu so với thời điểm đầu năm 2018, giá đất tại đây đã tăng khoảng 10-15 triệu đồng/m².

    Chị Phan Ngọc, ngụ đường Gò Cát, cho biết chị mua đất nền rồi xây nhà để ở tại đây từ cuối năm 2017. Giá đất khi đó chỉ 25 triệu đồng/m². &Ldquo;Lúc đó cũng có nhiều người đến hỏi mua những miếng đất xung quanh nhà tôi nhưng đều chê cao Bởi địa điểm xa trung tâm TP. Giờ thì giá đất tăng chóng mặt, hiện lên tới 45 triệu đồng/m², người mua nhiều hơn người bán. Những miếng đất quanh nhà tôi đổi chủ liên tục Do cứ có lời là họ bán ngay” - chị Ngọc chia sẻ.

    Những khu vực được giới đầu tư đánh giá “sốt” nhất quận 9 là phường Long Bình, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A. Ông Quân, cò đất ở quận 9, cho biết giá đất nền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình ở thời điểm tháng 2-2018 chỉ hơn 20 triệu đồng/m², giờ đã lên 38-40 triệu đồng/m².

    “Cò đất quận 9 giờ chảnh lắm Bởi người mua đổ về nhiều, Ngoài ra nguồn hàng thì vơi dần. Có người một ngày bán được 4-5 miếng đất là bình thường. Đất ở đây toàn Do cò tự ra giá, mỗi ngày mỗi khác. Thấy miếng đất địa điểm đẹp, nhiều khách hỏi mua thì cò đưa ra giá cao, khách nào chịu thì mua. Giá cò đưa ra cao hơn rất nhiều so với giá của chủ đất, có khi lên tới vài trăm triệu đồng” - ông Quân tiết lộ.

    [​IMG]
    Rất đông người dân chờ giải quyết hồ sơ chuyển nhượng, mua bán đất tại phòng tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận 9.

    Bởi đầu nậu thổi giá

    Nguyên nhân trực tiếp khiến giá đất quận 9 “sốt” được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản(BĐS) TP.HCM (HoREA), chỉ ra là Do đầu nậu và cò đất thao túng thị trường đất nền phân lô ở quận này. Không chỉ quận 9, tình trạng cò đất, đầu nậu thổi giá cũng xảy ra ở các khu vực có đất nền còn nhiều như quận 12, Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ thời gian qua.

    “Sở dĩ đầu nậu, cò đất lộng hành được là Vì có sự tiếp tay của một số cán bộ cửa hàng. Hình như, cò đất lợi dụng tâm lý người dân Việt thích đất nền, thích ở nhà liền thổ Trong khi nguồn cung này ngày một vơi dần” - ông Châu nói.

    Cũng theo ông Châu, đầu nậu và cò đất nắm rất chắc những thông tin quy hoạch của TP.HCM, cụ thể là thông tin kiến tạo nên thành phố sáng tạo ở khu Đông (gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức), kéo dài tuyến metro số 1 lên Bình Dương, TP Biên Hòa; kết nối đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ sang đường Đỗ Xuân Hợp để đi lên đường Phạm Văn Đồng… Những thông tin về hạ tầng này được cò đất, đầu nậu lợi dụng triệt để nhằm kích thích người mua đất đổ về quận 9 đầu tư.

    Còn theo chuyên gia BĐS Phan Công Chánh, có nhiều yếu tố khiến đất nền khu vực quận 9 cũng như các khu vực khác tăng giá. Thứ nhất là Bởi tầng lớp trung lưu của Việt Nam đang có nhu cầu mua tài sản tích trữ. Thứ hai là sự chuyển dịch của các dòng vốn sang BĐS khi nhiều kênh đầu tư khác có vấn đề (như chứng khoán đang lao dốc, kênh tiền ảo sau vụ việc iFan lừa đảo 15.000 tỉ đồng đã khiến nhà đầu tư mất lòng tin). Thứ ba, thị trường BĐS nói chung đang “sốt” theo tính chu kỳ. Từ năm 1993 đến nay, thị trường BĐS đã trải qua bốn lần “đóng băng”, ba lần “nóng sốt”. Hiện giờ thị trường tiếp tục “nóng sốt” đúng với chu kỳ, không chỉ riêng TP.HCM mà cả nước cũng đang trong cơn “sốt” đất.

    “Đất quận 9 lên cơn “sốt” còn Vì giá đất ở các địa phương lân cận như quận 2 đã lên quá cao. Hiện tìm một khu đất 60-70 triệu đồng/m² ở quận 2 là rất khó. Ngoài ra đó, quỹ đất của quận 9 còn khá dồi dào, giá còn mềm, nhà đầu tư chấp nhận đi xa để tìm kiếm cơ hội. Thú vị là, các tuyến giao thông huyết mạch nối quận 9 với trung tâm TP được rút ngắn khiến giá đất tăng” - ông Chánh phân tích.

    “Bong bóng” vỡ, ai lãnh đủ?

    Theo ông Chánh, trong thời điểm cả thị trường đang “nóng hầm hập” như hiện nay thì chắc chắn có hiện tượng đầu cơ và có sự rủi ro lớn đối với nhà đầu tư. &Ldquo;Tâm lý đám đông, bị cuốn theo sức nóng của thị trường và ham lợi nhuận cao, nhiều nhà đầu tư đã bỏ quên những lời khuyên, những giải đáp, những vấn đề pháp lý… để ôm đất bằng mọi giá. Khi thị trường hạ nhiệt, chắc chắn họ sẽ nhận trái đắng Bên cạnh đó giới cò thư thả thu lợi” - ông Chánh cảnh báo.

    đồng tình, ông Lê Hoàng Châu nhận định giá đất nền khu vực quận 9 và một số nơi đang vượt xa so với giá trị thực. Nguy cơ vỡ “bong bóng” BĐS tổng thể ở phân khúc đất nền vùng ven (đặc biệt là quận 9, Thủ Đức) là rất cao. &Ldquo;Nếu vỡ “bong bóng” thì chắc chắn thiệt hại sẽ rất lớn cho người tiêu dùng và cả nhà đầu tư thứ cấp (mua đi, bán lại), những người lướt sóng. Đáng xem xét là những người lướt sóng sau cùng sẽ là những người chịu thiệt nhất” - ông Châu lúng túng.

    Xem thêm: Đất nền Quận 9 "Sốt" Bởi vì đâu http://batdongsankimphat.vn/2017/05/01/dat-nen-quan-9-sot-do-dau/

    Trang chủ: http://batdongsankimphat.vn/
     
  2. kenhlike07

    kenhlike07 Member

    Tham gia ngày:
    19/6/18
    Bài viết:
    71
    Đã được thích:
    0
    Tăng view video facebook giá rẻ. LH: 0983 439 103 (Có Zalo)​
    Dịch vụ tăng view, lượt xem video trên facebook của chúng tôi giúp cho các cá nhân, doanh nghiệp, chủ shop, ca sĩ, diễn viên, người nổi tiếng... có hàng triệu lượt xem video trong thời gian ngắn với giá rẻ nhất hiện nay.

    [​IMG]

    Dịch vụ tăng view video trên Facebook, tăng lượt xem video Fb với view thật, người Việt

    Facebook hiện đang là MXH lớn nhất thế giới, những nhà xuất bản video, cá nhân, doanh nghiệp, ca sĩ, diễn viên, người nổi tiếng... đăng video lên Facebook có nhiều mục đích khác nhau như: Đăng lên để giải trí, kiếm tiền, bán hàng, giới thiệu sản phẩm, dịch vụ, giao lưu trò chuyện cùng fan, các cuộc thị cần tăng view video trên facebook…

    Cho dù là hình thức nào đi chăng nữa, ai cũng cần có nhiều lượt xem video, càng nhiều view thì sản phẩm, dịch vụ của bạn càng được nhiều người biết đến, lượng fan hùng hâu.

    [​IMG]

    Chúng tôi đã triển khai hàng nghìn dự án tăng view, tăng lượt xem video trên facebook số lượng lớn cho các cá nhân, doanh nghiệp, chủ shop, ca sĩ, diễn viên, người nổi tiếng... Giúp họ có được hàng triệu lượt view trong thời gian ngắn với chi phí rẻ nhất hiện nay.

    Sử dụng dịch vụ tăng view video trên facebook của chúng tôi là sự lựa chọn sáng suốt của bạn, lượt xem facebook luôn luôn là người thật và an toàn tuyệt đối cho video.

    Lợi ích tuyệt vời khi tăng lượt xem video trên Facebook
    • Tạo ấn tượng tốt với đối tác, khách hàng khi video của bạn có hàng triệu lượt xem
    • Video của bạn sẽ thật nổi bật trong số các video khác bởi lượt view khủng.
    • Lượt view cao sẽ khiến mọi người đánh giá cao về video, sản phẩm, dịch vụ trong video của bạn, có thể bạn sẽ có thêm nhiều khách hàng hơn.
    • Lượt view cao sẽ khiến mọi người có thiện cảm với video của bạn, tò mò về lượt view cao chót vót và xem hết video của bạn.
    • View video cao sẽ khiến cho Facebook đánh giá tài khoản facebook, fanpage của bạn cao hơn.
    • Tăng KPI cho chiến dịch marketing của bạn với khách hàng, đối tác...

    Lý do bạn nên sử dụng dịch vụ tăng view video trên Facebook của Kênh Like
    • Uy tín: Đó là yếu tố hàng đầu mà dịch vụ Kênh Like có được và được hàng trăm khách hàng khen ngợi
    • Chất lượng: Dịch vụ Kênh Like luôn cam kết về chất lượng view là người dùng thật, 100% người Việt nam, hoặc có thể là người nước ngoài theo yêu cầu của quý khách
    • Nhanh chóng: Thực hiện ngay các yêu cầu của quý khách khi quý khách đặt hàng
    • An toàn: Lượt view thật và tự nhiên nên an toàn cho trang profile/fanpage, không bị giảm lượt xem video, tụt view
    • Hiệu quả: Tạo được uy tín cho trang profile/fanpage, tăng doanh số bán hàng, tăng fan cho người nổi tiếng
    • Bảo mật: Dịch vụ Kênh Like cam kết không tiết lộ bất kỳ thông tin nào của quý khách
    • Giá rẻ nhất: Dịch vụ Kênh Like trực tiếp nhận và làm cho quý khách nên cắt bỏ được các khâu trung gian

    Xem báo giá: http://fb.kenhlike.com/dich-vu-tang-view-luot-xem-video-tren-facebook.html
    Hotline: 0983 439 103 (Có Zalo)
    Facebook: fb.com/dieukc

    Từ khóa:
    Dịch vụ tăng view video trên Facebook, cach tang view video fb, dich vu tang luot xem video fb, dich vu tang view video facebook, tang luot xem video facebook, tang view video fb, tang lượt xem video tren fanpage, tang view video facebook, dich vu tang luot xem video gia re, cách tăng lượt view video trên facebook, Cách tăng lượt xem video fanpage, Dịch vụ fb giá rẻ, Dịch vụ tăng lượt xem video fanapge, hack tăng lượt xem video trên facebook, Marketing Video facebook, Tăng lượt view fb nhanh, Tăng lượt xem video facebook, Tăng lượt xem video facebook giá rẻ, Tăng lượt xem video facebook nhanh, Tăng lượt xem video facebook uy tín, Tăng lượt xem video fb giá rẻ, Tăng lượt xem video fb nhanh, buff lượt xem video facebook, buff video facebook giá rẻ, Tăng view facebook nhanh , Tăng lượt xem video facebook Hà nội, Tăng lượt xem video facebook hcm, hướng dẫn tăng lượt xem video facebook, hướng dẫn tăng view video facebook, hack lượt xem video trên facebook miễn phí, hack lượt xem video fb, cách tăng view like facebook, cách hack view facebook, auto view video facebook, cách tăng view video facebook