Mua lap top chất lượng, giá tốt nhất

Thảo luận trong 'Case, Màn hình, Máy nguyên bộ'

  1. Thành phố:

    empty_info
  2. Status:

    empty_info
  3. Giá bán:

    0 VNĐ
  4. Phone:

    0908.181.686
  5. Địa chỉ:

    Số nhà 413, đường Lê Thanh Nghị, Phường Lê Thanh Nghị, Thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương (Bản đồ)
  6. Information:

    22/1/18, 10 Trả lời, 177 Đọc
  1. maytinhvietphong92

    maytinhvietphong92 New Member

    Tham gia ngày:
    18/12/17
    Bài viết:
    17
    Đã được thích:
    0
    Nếu đã từng bước vào siêu thị điện máy thì hầu như ai cũng thấy hoa mắt trước một rừng laptop đủ mọi thương hiệu với hàng trăm kiểu dáng, màu sắc, kích cỡ, công dụng, thông số… khác nhau. Vậy biết phải chọn cái nào khi lạc vào 1 trong những khu rừng như vậy?

    Laptop là thiết bị công nghệ khá phức tạp và không phải ai trong chúng ta cũng có thể hiểu rõ về nó. Đọc bài viết dưới đây bạn sẽ biết được mình sẽ bỏ tiền ra mua cái gì.

    =>> Các bài viết được xem nhiều nhất

    Có nên cắm sạc laptop liên tục không?

    Những lỗi phần cứng thường gặp ở laptop



    [​IMG]

    Xác định số tiền định mua

    Một doanh nhân giàu có có thể chi vài chục triệu mua một chiếc laptop chỉ để dùng văn phòng (duyệt web, sử dụng word-excel-power point…), nhưng một sinh viên cũng sử dụng những phần mềm văn phòng như vậy phục vụ học tập lại chỉ cần chi ra vài triệu là đủ đáp ứng nhu cầu. Vì thế, xác định số tiền sẽ chi trả là bước đầu tiên cần làm khi chọn mua laptop. Nếu bạn dự định sẽ lên các diễn đàn tư vấn đặt câu hỏi nhờ tư vấn thì “bạn muốn mua máy khoảng bao nhiêu tiền” cũng sẽ là câu hỏi đầu tiên bạn nhận được từ những người có kinh nghiệm.


    =>> Xem thêm: Card đồ họa chính hãng, Card đồ họa giá rẻ


    Xác định khả năng đáp ứng công việc

    Khả năng đáp ứng công việc là một trong những tiêu chí quan trọng nhất khi chọn mua laptop cũ. Hẳn là bạn sẽ vô cùng đau khổ khi nhận ra rằng chiếc máy tính bạn mua về cực kì đẹp nhưng nó không thể chạy nổi phần mềm tính toán mà bạn cần dùng để kiếm cơm!

    Nếu bạn cần tìm một chiếc máy tính để đáp ứng những công việc đặc thù như thiết kế đồ hoạ hay dựng phim, hãy tìm kiếm thông tin hoặc trực tiếp post bài đặt câu hỏi trên các diễn đàn công nghệ. Đừng nên dựa dẫm hoàn toàn vào những lời khuyên từ những người bạn “giỏi máy tính”. Họ có thể giúp đỡ bạn rất nhiệt tình nhưng đôi khi kiến thức mà họ biết lại không đầy đủ hoặc không chính xác để có thể cho bạn lời tư vấn tốt nhất. Trong một số trường hợp, lời khuyên bị phản tác dụng là khá thường xuyên xảy ra.


    Đừng quá coi trọng cái đẹp

    “Bạn có bao giờ thấy một cô gái đẹp mà lại cuốc đất khoẻ chưa?” Đây là câu nói đùa mà người viết hay sử dụng để đáp lại với những câu hỏi tư vấn như: “Em muốn một chiếc máy đẹp, bền, làm đồ hoạ và chơi game tốt giá khoảng tầm 3 triệu.”


    Đẹp là một nhu cầu vô cùng chính đáng của bất kì ai. Tuy nhiên khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng mới là điều quan trọng nhất với một chiếc laptop. Nếu bạn có rất nhiều tiền để mua laptop thì không có vấn đề gì cả, thậm chí có những công ty có thể dát vàng lên laptop để làm hài lòng bạn. Nhưng nếu bạn cần tiết kiệm và đặc biệt là khi bạn không muốn bỏ ra nhiều tiền để mua thì hãy ưu tiên tiêu chí bền, và nếu bạn cần sử dụng các phần mềm nặng thì sức mạnh xử lý của máy là tiêu chí quan trọng bậc nhất. Cái gì khoẻ, tốt, bền mà lại đẹp thì nó sẽ không rẻ đâu, tin tôi đi!


    Máy tính xách tay hay máy tính vác vai?

    Sẽ không có vấn đề gì nếu bạn không phải đi bộ quá nhiều với chiếc laptop trên vai. Nhưng nếu bạn thường xuyên đi bộ với quãng đường dài thì những chiếc laptop to béo thực sự sẽ là gánh nặng theo đúng nghĩa đen.


    Những chiếc laptop phổ thông hiện tại thường có cân nặng trung bình khoảng 2.2kg. Không quá nặng để người sử dụng thấy khó chịu, nhưng cũng không nhẹ đến mức có thể thấy thoải mái khi đeo trên người. Nếu bạn có điều kiện kinh tế, hãy chọn mua những chiếc laptop có cân nặng đạt tiêu chuẩn Ultrabook của Intel, tức là có trọng lượng nhẹ hơn 1.8kg. Nhưng lưu ý: chống chỉ định với người chuyên chơi game hoặc cần chạy phần mềm nặng vì Ultrabook phổ thông thường không mạnh về cấu hình.


    [​IMG]



    Kích cỡ màn hình

    Máy tính xách tay chỉ có vài kích cỡ màn hình thông dụng: 11.6”, 12.5”, 13.3”, 14.0”, 15.6”, 17.3”, được tính theo chiều dài đường chéo của màn hình. Một chiếc màn hình 17.3” tức là màn hình có chiều dài đường chéo là 17,3 inch. Màn hình 11.6” và 12.5” là rất nhỏ, rất dễ gây mỏi mắt và không phù hợp sử dụng liên tục thường xuyên. Laptop sở hữu màn hình 17.3” thì lại rất lớn đối với một thiết bị di động, khá bất tiện nếu phải di chuyển máy thường xuyên. 14.0” và 15.6” kích cỡ là phù hợp nhất cho nhu cầu sử dụng máy tính hàng ngày.


    Độ phân giải màn hình

    Một chiếc laptop 15.6” độ phân giải HD 1366x768 thì khác gì so với một chiếc laptop cũng 15.6” nhưng độ phân giải Full HD 1920x1080? Cùng trong một không gian màn hình y hệt như nhau nhưng số điểm ảnh của màn hình Full HD nhiều gấp 1,4 lần so với màn hình HD. Như vậy nó sẽ cho hình ảnh hiển thị chi tiết hơn. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với những người sử dụng máy tính để vẽ kỹ thuật. Nếu không có điều kiện mua 1 chiếc máy tính có màn hình Full HD, tối thiểu hãy cố gắng mua máy tính có màn hình HD+ (độ phân giải 1600x900).


    Thời lượng pin

    Nếu bạn thường phải sử dụng laptop ở nơi không có nguồn điện thì hãy đặc biệt lưu ý đến điều này. Thời lượng pin laptop phổ thông hiện tại thường đạt mức trung bình khoảng 3 giờ sử dụng liên tục (duyệt web hoặc soạn văn bản). Một số dòng máy tính cao cấp có thể cho thời lượng pin nhiều hơn, thậm chí có thể gấp đôi thông thường. Lưu ý, thời lượng pin phụ thuộc khá lớn vào cách sử dụng, bạn có thể tham khảo thêm bài viết hướng dẫn: Mẹo tiết kiệm pin laptop giúp tăng gấp đôi thời gian sử dụng.


    Bàn phím

    Tất cả máy tính laptop từ 14” trở xuống đều không có phần phím số phụ ở bên phải bàn phím. Nếu bạn thường xuyên phải thao tác với số liệu thì hãy đặc biệt lưu ý đến điều này. Ngoài ra, những người hay phải làm việc về đêm thì hãy chọn máy tính có đèn LED chiếu sáng bàn phím hay đèn LED nền backlit. Các dòng máy tính doanh nhân như HP Elitebook, Dell Latitude, Lenovo Thinkpad thường được trang bị kèm theo tính năng này.


    Trên đây là một số hướng dẫn tổng quan về những đặc điểm chung của các dòng máy tính xách tay.


    =>> Tham khảo thêm: máy tính xách tay tại Hải Dương, PC gaming giá rẻ Hải Dương
     
  2. thuanthienpvc

    thuanthienpvc Member

    Tham gia ngày:
    10/3/18
    Bài viết:
    333
    Đã được thích:
    0
    Chuyên cung cấp Thùng phuy nhựa, thùng phuy sắt:
    Thùng phuy nhựa 120 lít
    Bồn chứa nước
    Thùng phuy nhựa 50 lít
    Thùng phi nhựa
    Thùng phuy nhựa có đai sắt
    ...

    CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI THUẬN THIÊN
    (THUAN THIEN PRO CO.,LTD)
    Địa chỉ: Số 07, Lô M Khu Dân Cư Thới An, Đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, Quận 12, TP Hồ Chí Minh (Tìm vị trí)

    Mã số thuế: 0313728887 (31/03/2016)

    Người ĐDPL: Võ Văn Quyết

    Ngày hoạt động: 05/04/2016

    Giấy phép kinh doanh: 0313728887

    Website: thuanthienpvc.com - ĐT: (08) 22117699
     
  3. thuanthienpvc

    thuanthienpvc Member

    Tham gia ngày:
    10/3/18
    Bài viết:
    333
    Đã được thích:
    0
    Chuyên cung cấp Thùng phuy nhựa, thùng phuy sắt:
    Thùng phuy nhựa 120 lít
    Bồn chứa nước
    Thùng phuy nhựa 50 lít
    Thùng phi nhựa
    Thùng phuy nhựa có đai sắt
    ...

    CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI THUẬN THIÊN
    (THUAN THIEN PRO CO.,LTD)
    Địa chỉ: Số 07, Lô M Khu Dân Cư Thới An, Đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, Quận 12, TP Hồ Chí Minh (Tìm vị trí)

    Mã số thuế: 0313728887 (31/03/2016)

    Người ĐDPL: Võ Văn Quyết

    Ngày hoạt động: 05/04/2016

    Giấy phép kinh doanh: 0313728887

    Website: thuanthienpvc.com - ĐT: (08) 22117699
     
  4. simphongthuy

    simphongthuy New Member

    Tham gia ngày:
    19/5/18
    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    0
    tình yêu nảy mầm từ trong u uất nơi làng phong Quy Hòa

    I. Thủy Tiên day dứt về tình yêu trong MV 'xót thương lạc lối'

    Elisa và Giles đương đầu cho tình ái nằm ngoài chuẩn mực tầng lớp, Zelda cứng cỏi, phản ảnh nữ quyền và chống phân biệt chủng tộc. Tôi ngỡ như Hàn Quốc là nơi duy nhất để người ta có thể trải nghiệm những rung cảm thật nhất của tình. tức thời, Miko Lan Trinh chính trực phản bác:. Cô thấy bếp quá lạnh và mùi nên cương quyết ngồi trong phòng khách để lướt điện thoại.

    Chồng cô anh Alex (24 tuổi) cũng vừa trở thành. Tôi nói sẽ đổi thay dần nhưng cô ấy bảo giờ muộn rồi, không cần tôi thay đổi nữa, cứ sống với nhau thông thường nhưng tôi không được gần gũi với cô ấy. Tam hợp cục mang tới sự thịnh vượng trong nhân duyên của tuổi Ngọ, nhất là với những người còn độc thân. Hơn một năm sau, Alex mới tìm được say mê làm chủ vùng trời. Ông được cử tới đấu tranh chống quân Phát-xít ở Châu Âu. Leonardo DiCaprio cũng đã khiến khá nhiều người bất thần với bài diễn thuyết truyền cảm cùa mình, ngôi sao 40 tuổi tự hào so sánh công việc anh đang làm với việc xây dựng một chiếc tàu cứu sinh của Noah.

    II. Dương Cẩm Lynh lặng người, Mai Phương rơi nước mắt vì tình ái trên chuyến xe hồng

    Trịnh Cương hạ lệnh cho thi lại, đánh hỏng 28 người, trong đó có cả con Tham tụng (đại thần) Lê Anh Tuấn, con nuôi Huân quận công (đại thần) Đặng Đình Giám, con nuôi Nội giám (đại thần) Đỗ Bá Phẩm. Lauren viết: “Khi chúng tôi trở về nhà sau một kỳ nghỉ ở nước ngoài, chúng tôi nhận được một cuộc điện thoại từ viên chức trung tâm về một người mẹ muốn trên dưới mái ấm cho đứa con chưa chào đời của cô ấy. Nhạc sĩ Thế Song lên con tàu tới "Nơi đảo xa" chiều 20-5. Trời mưa thì không quay được. Có nhiều năm kinh nghiệm trong việc bắt các loài rắn, anh L san sớt: “Để cắm câu, người làm nghề phải phán đoán được nơi rắn ở, thường thả câu trên hướng gió để rắn phát hiện mùi và lại ăn. tình yêu giữa Ba Đợi và Ái Hoa bắt đầu nảy nở, a ma tơ mĩ nhân đang mặn nồng thì bị bại lộ, khi Tổng đốc Nguyễn Phúc Châu ở tỉnh khác sim vip cùng con trai là Công Tử Hiến, gã thanh niên xấu tính ghé thăm Tổng đốc Phong.

    Ê-kíp '11 Niềm hy vọng' có một ái tình rất lớn dành cho bóng đá Việt. Những cặp đôi tới đây tin rằng chiếc khóa ái tình được khóa lại và treo vĩnh viễn cho đến khi rỉ sét theo thời kì, mưa nắng hàng ngày minh chứng cho tình của họ. Nam diễn viên 41 tuổi có hơn 2 năm tìm hiểu trước khi quyết định "rước nàng về dinh”. Cho đến khi 18, đôi mươi, hai gã đã được đại ca cũng là thầy dạy võ giao cho "quản lý" hoạt động đòi nợ thuê.Nhà hàng mang phong cách cực độc đáo với những mái ngói cong vút, những phòng ăn và các hành lang bằng gỗ nằm nổi trên mặt hồ. Dự sự kiện chiều nay có nhiều bộ mặt quen thuộc của Kbiz như diễn viên Kim Hye Soo.
     
  5. muazuicom22

    muazuicom22 Member

    Tham gia ngày:
    19/10/17
    Bài viết:
    228
    Đã được thích:
    0
    ThietKeWebChuyen.Com - 0934 150 770 Zalo - Thiết kế web nhà chùa, tin tức Phật giáo, các nơi linh thiêng ...

    Chúng tôi nhận:

    Thiết kế web cho nhà chùa theo yêu cầu

    Thiết kế web đăng tải các tin tức Phật giáo, giáo hội, thư viện kinh phật, bài giảng, video, audio giảng kinh ...

    Thiết kế web đình, miếu, các nơi linh thiêng

    Và cung cấp dịch vụ quản lý website sau khi thiết kế xong

    CHI TIẾT LIÊN HỆ:

    0934 150 770 Zalo - 0978 106 552 Zalo ( Hoàng Mr ) - ThietKeWebChuyen. Com
     
  6. bachdiep99

    bachdiep99 Member

    Tham gia ngày:
    18/6/18
    Bài viết:
    69
    Đã được thích:
    0
    Kỹ thuật tiên tiến mới nhất Bệnh viện ung thư St Stamford Huyện Tuy An, Tỉnh Phú Yên, Việt Nam

    Bệnh viện k ST.Stamford là cơ sở nghiên cứu, phòng chống và điều trị u ác tính với quy mô lớn, đã đưa chẩn đoán , chữa trị và nghiện cứu khoa học vào trong một thể thống nhất.

    Bệnh viện đã thành lập nhiều trung tâm nghiên cứu khoa học quy mô lớn như Trung tâm nghiên cứu k Châu Á, Trung tâm chữa trị Sinh học, Trung tâm điều trị xâm lấn tối thiểu, Trung tâm chẩn đoán hình ảnh và chữa trị Can Thiệp mạch, Trung tâm hội chẩn hình ảnh từ xa, .... Các trung tâm đó đều được trang bị các loại máy móc thiết bị HIỆN ĐẠI, đạt tiêu chuẩn cao cấp Thế Giới.


    [​IMG]

    Máy CT GE-CT/e của Mỹ : máy CT GE có chức năng tái tạo hình ảnh 3 chiều, tạo hình mạch máu, mô phỏng hình ảnh nội soi..., có thể tạo ảnh ổ bệnh từ nhiều phương vị khác nhau, thích hợp dùng cho kiểm tra các bộ phận toàn thân thể như lồng ngực, tai, mũi , họng, tứ chi, vv....

    Máy chụp mạch phương pháp số DSA của Mỹ được gọi tắt là DSA, số hóa hình ảnh với độ phân giải cao, dễ dàng phát hiện các ổ bệnh nhỏ ở giai đoạn sớm, định vị chính xác ổ bệnh, giúp cho chẩn đoán lâm sàng chính xác hơn.

    Đặc điểm: hình ảnh sắc nét,độ phân giải cao, phù hợp cho khám bệnh và chẩn trị k, các bệnh mạch máu toàn thân.


    Hệ thống chụp ảnh X quang số hóa trực tiếp của Nhật

    Đặc điểm : chỉ dung tia X với liều thấp cũng tạo được hình ảnh rõ nét, đồng thời giúp bệnh nhân tránh được tác dụng phụ của tia X lên cơ thể . HÌnh ảnh số hóa giúp cho việc hội chẩn hình ảnh từ xa và giao lưu trên mạng trở nên dễ dàng thuận tiện hơn.​


    HỆ THỐNG SIÊU VIỆT chữa trị k






    [​IMG]






    “Đông Tây y kết hợp , liệu pháp trúng đích xâm lấn tối thiểu”​





    Hiện nay, chữa trị sarcoma đã bước vào thời đại chữa trị tổng hợp cá thể hóa. Với đại đa số các loại ung thư , với bất kỳ một phương pháp đơn nhất nào đều khó có thể mang lại hiệu quả chữa trị tốt nhất.

    Liệu pháp tổng hợp “Đông Tây y phối hợp , liệu pháp trúng đích xâm lấn tối thiểu” bao gồm trong nó là 18 kỹ thuật chữa trị k tiên tiến nhất hiện giờ, mang lại 5 ưu điểm lớn. Trong đó nhấn mạnh : lấy bệnh nhân làm trung tâm, thực hiện chữa trị cá thể hóa, chữa trị trúng đích khóa trúng mục tiêu khối u, tiêu diệt khối u ở vị trí cục bộ, không gây tổn thương các tổ chức khác, vết thương nhỏ, hiệu quả tốt hơn.

    5 ưu điểm lớn:






    • hàng ngũ bác sĩ hàng đầu hội chẩn, đưa ra phác đồ điều trị cá thể hóa.
    • chữa trị tổng hợp nhiều kỹ thuật.
    • chữa trị Đông Tây y phối hợp.
    • chữa trị xâm lấn tối thiểu.
    • chữa trị tâm lý.



    Với 18 phương pháp điều trị đã được chứng nhận an toàn, ít nguy hiểm, hồi phục nhanh do FDI Mỹ Phê chuẩn:






    • Liệu pháp miễn dịch tế bào liên hợp trúng đích.
    • Kỹ thuật liên hợp hạt phóng xạ - hóa chất.
    • Hạt phóng xạ 125I : xạ trị cục bộ trong --- tiêu hủy khối u.
    • Dao lạnh Ar- He: tuần hoàn nóng lạnh tiêu diệt khối u --- kích hoạt phản ứng miễn dịch kháng ung thư của thân thể, loại bỏ triệt để tế bào u ác tính.
    • Liệu pháp can thiệp động mạch chặn đứng nguồn cung cấp máu ---“bỏ đói” khối u.
    • Điều trị gen trúng đích : liệu pháp chữa trị tận gốc ung thư --- ung thư là bệnh mạng lưới phân tử.
    • Phương pháp sóng cao tần RFA: bất hoạt khối u--- khối u bị bao vây bởi quả cầu lửa, đông đặc hoại tử.
    • Kỹ thuật Quang Động Lực --- đạn ánh sáng chống u ác tính.
    • Dao photon : xạ trị 3 chiều, đa tia xạ , không cùng mặt phẳng, tương thích hình thái khối u.
    • Hóa trị xanh---vũ khí hóa học thế hệ mới.
    • Hệ thống Chữa trị nhiệt nội sinh: liệu pháp xanh “nóng chết” khối u.
    • Kỹ thuật trúng đích xâm lấn tối thiểu Đông Tây y phối hợp ---kháng u ác tính 1+1>2
    • Kỹ thuật Nano: hiệu quả cao, tiêu diệt chuẩn xác tế bào u ác tính--- hiệu quả cao gập 10 lần, chu kỳ điều trị chỉ còn 1/3.
    • Liệu pháp “cắt bỏ” bằng hóa chất ---- “ Dao hóa chất” đánh tan tổ chức k.
    • Chữa trị miễn dịch tế bào Soma--- chữa trị k bước vào “thời đại sinh học”
    • Liệu pháp VitC
    • Liệu pháp Ozone (o-3)
    • Liệu pháp tự nhiên.
    • Liệu pháp miễn dịch tế bào CAR-T.





    Đội ngũ chuyên gia ĐA CHUYÊN KHOA MDT

    Ngoài kỹ thuật “ Đông Tây y kết hợp , liệu pháp trúng đích vết thương nhỏ” bệnh viện ung thư ST Stamford Quảng Châu còn thành lập một một hàng ngũ chuyên gia ung bướu hàng đầu, thành viên bao gồm nhiều vị tiến sĩ, trên tiến sĩ, giáo sư đến từ trong và ngoài nước , bác sĩ chủ chốt đã từng được đào tạo tại Âu Mỹ, nắm bắt được các kỹ thuật khám chữa bệnh u ác tính cao cấp nhất thế giới, kiến thức y học hết sức sâu sắc.

    sarcoma là căn bệnh mang tính toàn thân, về mặt chữa trị, chỉ có một số trường hợp phát hiện vô cùng sớm hoặc một số loại bệnh cá biệt, còn lại đều cần được điều trị tổng hợp cá thể hóa, đặc biệt đối với những ca bệnh đã lan ra, chỉ có điều trị tổng hợp mới mang lại hiệu quả chữa khỏi, giảm đau hoàn toàn.

    cho nên, bệnh viện sarcoma ST.Stamford Singapore đã dốc sức xây dựng nên hàng ngũ y bác sĩ đa chuyên khoa MDT(Multidisciplinary Team) , hình thành một hàng ngũ chuyên gia tương đối cố định, sẽ đưa ra các ý kiến kịp thời về chẩn đoán và kỹ thuật chữa trị tương thích nhất đối với từng ca bệnh ở những giai đoạn khác nhau, hoàn thiện đến mức tối ưu điều trị của bệnh nhân, cưu vớt sinh mệnh cho bệnh nhân.

    Ngoài đội ngũ chuyên gia có thực lực và chuyên môn sâu , hàng ngũ MDT của bệnh viện Stamford còn bao gồm chuyên gia của các khoa giải phẫu bệnh, khoa Trung y, Khoa trị liệu sinh học, chữa trị tâm lý và chăm sóc. Hơn 400 nhân viên của bệnh viện dốc sức vì mục đích mang đến dịch vụ chóng vánh, vừa ý nhất cho bệnh nhân.

    Bệnh viện Ung Thư St. Stamford Quảng Châu nằm ở thành phố trung tâm sầm uất của khu vực Đông Nam Á - thành phố Quảng Châu thuộc tỉnh Quảng Đông, đặt giữa khu phong cảnh cấp 5A của Trung Quốc, bệnh viện nằm dưới chân núi Bạch Vân - nơi có bầu không khí tự nhiên trong lành và được mệnh danh là “lá phổi xanh của Quảng Châu”. Bệnh viện Ung Thư St. Stamford Quảng Châu được sự quản lý của bộ y tế chính phủ Trung Quốc, là đơn vị thuộc Hiệp hội phòng chống ung thư Trung Quốc.

    Địa chỉ liên hệ văn phòng của bệnh viện tại việt nam:
    Văn phòng Hà Nội
    Địa chỉ: Phòng 303, Tầng 3, tòa nhà HCO, 44B Lý Thường Kiệt, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
    Văn phòng Hồ Chí Minh
    Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà MAYFAIR, 102C, Cống Quỳnh, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.HCM
    Website : http://asiancancer.vn/

    Facebook: https://www.facebook.com/Benhvienungbuou/

    Bệnh nhân ở xa các Huyện Tuy An, Tỉnh Phú Yên, Việt Nam có thể gọi điện trực tiếp tới số
    Hotline: (024)22336666 - (028)-66882233 để được tư vấn và đặt lịch hẹn với chuyên gia nước ngoài.
     
  7. kenhlike08

    kenhlike08 Member

    Tham gia ngày:
    27/8/18
    Bài viết:
    203
    Đã được thích:
    0
    Increase viewership LiveStream Facebook is a service to increase the number of people watching your video or in other words increase the number of people watching your video when the livestream (Views on the eye side when you live stream) to help individuals business, celebrity … increase the trust products, services with their customers, partners.

    Imagine when you livestream that few people are watching or no one watching you will lose confidence when “pictured”. Let us help you feel more confident using our LiveStream viewer service!

    [​IMG]

    Where can the LiveStream viewer be viewed?

    • Increase viewership of LiveStream on Facebook profile
    • Increase viewership of LiveStream on fanpage
    Benefits of using the LiveStream Viewer service:
    • Increases checkin for video when livestream
    • Create crowd effects, capturing your livestream viewers
    • Create credibility, trust of customers with your product
    • Create a good impression with partners, customers, fans …
    • More viewers will attract new customers and keep customers watching to the end
    • Opportunity to bring video livestream to proposal. At that time, the view increased from a few hundred to several thousand viewers.
    Why you should use our LiveStream Live Viewer service:
    • Prestige: It’s the top factor that the Channel Like service has and is praised by hundreds of customers
    • Quality: Service Like channel always committed to quality view is real users, 100% Vietnamese, or can be foreigners at your request.
    • Quickly: Immediately request the customer when you order
    • Safe: Real and natural views should be safe for profile / fanpage pages, no decrease in video views, drop views.
    • Effectiveness: Create reputation for profile / fanpage, increase sales, increase fan for celebrities
    • Confidentiality: The Channel Service is committed not to disclose any of your information
    • The cheapest: Channel Services Like directly receive and make you should cut off the intermediate stage

    Webiste: https://buyfbviews.com
    Skype: dieu.nv

    Search Engine Traffic

    buy facebook live viewers
    buy instant facebook live viewers
    increase facebook live viewers
    boost facebook live viewers
    how to increase facebook live viewers
    improve facebook live viewers
    improve your facebook live viewers
    facebook live viewers
    buy facebook viewers
    buy facebook live viewers paypal
     
  8. hieudau

    hieudau Member

    Tham gia ngày:
    10/5/17
    Bài viết:
    128
    Đã được thích:
    0
    Mấy con này chơi PUBG mobile có giật không nhỉ?
     
  9. thzfsdhdty

    thzfsdhdty Member

    Tham gia ngày:
    16/10/17
    Bài viết:
    824
    Đã được thích:
    0
    Nhà cấp 4 đẹp mới xây vào ở ngay, gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 1 WC
    Diện tích 4.6m x 22m
    Diện tích công nhận là 72.2m
    Có vị trí tại đường TL41, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TpHCM. Với khu hiện hữu dân cư
    Giá ra đi nhanh 3 tỷ 250 triệu ( Hoa hồng cho anh em môi giới 30 triệu )
    Liên hệ chính chủ cô Hồng 0848 685 584
     
  10. dangtinraovattphcm

    dangtinraovattphcm Member

    Tham gia ngày:
    7/11/18
    Bài viết:
    83
    Đã được thích:
    0
    Trên địa bàn cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các sàn giao dịch thông tin sai lệch dự án bất động sản.


    [​IMG]


    Thời gian vừa qua, trên địa bàn cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các sàn giao dịch, môi giới bất động sản thao túng và thông tin sai lệch dự án bất động sản rồi đẩy giá, khai thác yếu tố tâm lý chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản này tăng đột biến. Điều này đang gây bất ổn thị trường, chưa phù hợp với tiến độ triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của các dự án cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đang triển khai.

    Tại Quảng Nam, chỉ là đơn vị môi giới và tiếp thị sản phẩm bất động sản, thế nhưng Công ty Cổ phần Địa ốc First Real lại “cả gan” lập hợp đồng đặt mua đất nền để thu tiền từ khách hàng. Việc First Real sắm vai chủ đầu tư “dởm”, tự ý bán đất nền đã khiến không ít khách hàng vì tin tưởng trót “trao nhầm trứng cho ác” mà không hề hay biết.

    Muôn mánh thu lời của đơn vị phân phối

    Hơn 1 năm trước, tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã chọn địa ốc First Real là doanh nghiệp môi giới và tiếp thị độc quyền dự án khu phố chợ điện Nam Bắc.

    Theo nội dung hợp đồng các bên ký kết, Công ty First Real chỉ được quyền triển khai các hoạt động quảng cáo, môi giới, tiếp thị các nền đất tại dự án khi các nền đất đảm bảo điều kiện pháp lý để kinh doanh theo xác nhận bằng văn bản của chủ đầu tư. Khi dự án đủ điều kiện pháp lý, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam sẽ trực tiếp ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của dự án cho khách hàng do Công ty First Real tìm kiếm được và thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

    Thế nhưng một khi đã lóa mắt bởi đồng tiền thì lập tức chữ tâm, chữ tín bị xem nhẹ. Lợi dụng sự tin tưởng, tín nhiệm của chủ đầu tư mà First Real tha hồ “làm voi, làm chuột” tại dự án.

    Đến lúc này, First Real tỏ ra “hăm hở” triển khai kinh doanh, tiếp đó thẳng tay loại bỏ chủ đầu tư, trực tiếp ký kết hợp đồng, tự ý nhận tiền cọc đặt mua đất nền của khách hàng.


    [​IMG]

    [center !important]Đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam gửi các cơ quan chức năng.[/center !important]


    Chỉ trong thời gian gần đây, sau khi nhận được rất nhiều phản ánh, khiếu nại của người dân về việc mua bán đất nền tại dự án khu phố Chợ Điện Nam Bắc, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng mới “ngã ngửa” nhận ra hành vi gian dối của First Real đã thực hiện “sau lưng” chủ đầu tư.

    Qua đó, từ thời điểm tháng 01/2018, First Real đã tự ý mua bán các nền đất tại dự án bằng việc trực tiếp ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách hàng và thu giá cao hơn rất nhiều lần so với đơn giá bao tiêu mà phía chủ đầu tư Đất Quảng đặt ra, thậm chí theo nội dung hợp đồng đã thu 95% giá trị hợp đồng.

    Sự việc càng thêm bức xúc, khi chính ông Nguyễn Hào Hiệp - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real là người trực tiếp ký nhận hợp đồng đặt mua đất nền và theo điều khoản tại hợp đồng thì số tiền đặt mua không được chuyển vào tài khoản Công ty First Real mà được “đổ” thằng vào tài khoản cá nhân của ông Hiệp tại Ngân hàng BIDV Sông Hàn - Chi nhánh Đà Nẵng.

    Ông Nguyễn B. ở phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cho biết, gia đình ông đặt mua 1 căn nhà xây sẵn tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc đã gần 1 năm. Lúc đầu, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real cam kết 3 tháng sau sẽ giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông. Thế nhưng, điệp khúc “hứa thật nhiều, thất hứa cũng thật nhiều” lặp đi, lặp lại, First Real vẫn chưa thể làm sổ đỏ cho khách hàng.

    Ông Nguyễn B. ngao ngán: “Từ khi nộp tiền đến nay gần 1 năm rồi. First Real chỉ khéo chống chế, ngụy biện. Họ nói là lỗi chậm chứ không phải sai, tôi nói sai chứ không phải lỗi chậm. Đến giờ thì họ hứa sẽ First Real trả lời vào quý 1 năm 2019.

    Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, đây rõ ràng có dấu hiệu của hành vi vi phạm pháp luật bởi lẽ Công ty First Real không phải là chủ sở hữu các quyền sử dụng đất tại Dự án, hoàn toàn không có quyền ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách hàng và lại càng không được phép nhận tiền đặt mua của khách hàng thông qua tài khoản cá nhân ông Tổng Giám đốc Nguyễn Hào Hiệp.

    “Các nền đất mà Công ty First Real thực hiện mua bán chưa thi công hoàn thiện hạ tầng, chưa hoàn thiện về mặt pháp lý, chưa được Sở Xây dựng nghiệm thu, hoàn toàn chưa đủ điều kiện để triển khai kinh doanh.

    Bên cạnh đó, Công ty First Real đã tự động triển khai các hoạt động trên mà không thông qua chủ đầu tư, cũng không có bất kì văn bản, báo cáo nào với chủ đầu tư về việc triển khai bán hàng của mình. Việc thực hiện các hành vi vượt quá phạm vi, thẩm quyền của Công ty First Real được ký kết trong hợp đồng đã gây ảnh hưởng đến uy tín của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và môi trường đầu tư lành mạnh của tỉnh Quảng Nam” - đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.


    [​IMG]



    [​IMG]

    [center !important]Khu phố Chợ Điện Nam Bắc do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư xây dựng.[/center !important]


    Ngoài ra, dự án khu phố chợ Điện Nam Bắc cũng đang phải đối mặt với nguy cơ bị trục lợi.

    Theo đó, cũng trong tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã ký kết hợp tác đầu tư với Địa ốc First Real hợp đồng cho thuê kiot và các địa điểm kinh doanh tại Chợ Điện Nam Bắc.

    Trường hợp của anh Nguyễn Văn S., người đặt mua ki-ốt tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với Công ty Cổ phần Địa ốc First Real. Anh S. có ki-ốt bán hàng tạp hóa ở chợ cũ. Sau khi triển khai xây dựng chợ mới, anh S. thấy First Real rao bán ki-ốt ở chợ mới liền đặt tiền thuê 1 ki-ốt với giá 60 triệu đồng, thời hạn thuê 50 năm.

    Cũng giống như “số phận” của nhà đất tại khu phố chợ này, sau khi nộp tiền thuê ki-ốt, anh S. sốt ruột không biết đến bao giờ mới có đủ giấy tờ cần thiết để sở hữu được ki- ốt ở chợ.

    Anh Nguyễn Văn S. cho biết, lẽ ra những người có ki- ốt ở chợ cũ, sau khi xây dựng xong chợ mới phải bố trí 1 ki-ốt để buôn bán, đằng này phải “tự thân vận động”, chạy hết chỗ này đến chỗ khác mà vẫn chưa có chỗ buôn bán ổn định.

    “Ki-ốt họ cũng hứa hẹn đến quý 1/2019 mới trả lời, chứ chưa có kết quả gì hết. Tôi đang bán ở chợ cũ, mua trực tiếp của Công ty First Real đó. Nghe nói Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã trả lại hết tiền cho First Real và cắt hợp đồng cho thuê ki- ốt rồi” - Hy vọng với uy tín đã được tạo dựng được, Công ty Đất Quảng sẽ sớm giải quyết chính sách cho các hộ tiểu thương chúng tôi để sớm có mặt bằng kinh doanh khang trang, hiện đại trong khu chợ để phục vụ người dân trước dịp Tết Nguyên đán.

    Chính quyền và người dân địa phương đang rất nóng ruột khi Tết Nguyên đán sắp đến mà Khu phố chợ vẫn chưa đưa vào sử dụng. Trước đây, khi phát hiện Công ty First Real rao bán đất nền và ki- ốt ở khu phố chợ, lãnh đạo chính quyền địa phương liền triệu tập cuộc họp với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và Công ty First Real, yêu cầu giải thích rõ lý do bán đất nền và ki-ốt khi chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư.

    Ngay sau đó, vì vấn đề an sinh xã hội, Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thanh lý hợp đồng với Công ty First Real để chuyển giao công trình chợ về cho địa phương quản lý; đồng thời hoàn trả lại toàn bộ số tiền 22 tỷ đồng đã nhận của Công ty First Real và đồng ý nộp phạt hợp đồng với số tiền 5 tỷ đồng.

    Trao đổi với PV về vấn đề này, ông Nguyễn Viết Điện - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam cho biết, “Công trình Chợ Điện Nam Bắc được xây dựng trên khu đất thương mại của Đất Quảng được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đất Quảng tự bỏ chi phí đầu tư xây dựng và tự kinh doanh khai thác thu hồi vốn. Nhằm mục đích an sinh xã hội, giải phóng các chợ cóc, chợ tạm trên địa bàn phường Điện Nam Bắc, cơ quan có thẩm quyền đã yêu cầu chuyển giao toàn bộ công trình chợ Điện Nam Bắc cho địa phương quản lý để bố trí cho các tiểu thương tại phường. Do đối tượng khách hàng trong hợp đồng của Công ty không phải là các hộ dân tại phường nên Công ty đã đề nghị thanh lý hợp đồng với First Real để chuyển giao công trình chợ lại cho địa phương bố trí cho các tiểu thương, hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của First Real và chấp nhận chịu phạt hợp đồng với số tiền là 5 tỷ đồng” - ông Nguyễn Viết Điện nói.

    Lạ lùng đơn vị phân phối ngăn chặn chủ đầu tư chuyển nhượng

    Câu chuyện ngược đời khác liên quan đến First Real trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, đó là dự án khu đô thị Sea View (phân khu 1 khu tái định cư phường Điện Ngọc - Điện Dương) thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH Hoàng Tiên là chủ đầu tư và Công ty Cổ phần địa ốc First Real (trụ sở tại số 16 đường 2/9, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng) làm nhiệm vụ tiếp thị và phân phối.


    [​IMG]

    [center !important]Công ty Cổ phần địa ốc First Real bị “tố” thường xuyên qua mặt chủ đầu tư, “bán trên giấy” nhiều ô đất nền cho khách hàng.[/center !important]


    Theo đó, năm 2017, First Real phối hợp với chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoàng Tiên đã chính thức tổ chức mở bán dự án này.

    Tuy nhiên, bất ngờ xảy ra khi ngày 21/10/2018, First Real đã gửi văn bản đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam, đề nghị hỗ trợ ngăn chặn hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Hoàng Tiên đối với khu đất dự án Sea View nhằm tẩu tán tài sản.

    Trước những yêu cầu phi lý của First Real, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam cho biết, không thể thực hiện theo yêu cầu của doanh nghiệp bất động sản này vì “không đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành”.

    “Khi có đề nghị bằng văn bản về việc ngăn chặn việc cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất của Tòa án nhân dân các cấp, cơ quan Cảnh sát điều tra, cơ quan thi hành án và cơ quan thanh tra; có đơn thư khiếu kiện đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết hoặc đang xử lý vi phạm thì tạm dừng việc cấp Giấy chứng nhận cho đến khi có kết quả xử lý cuối cùng” - văn bản phúc đáp của văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam nêu rõ.

    Sự việc trên xảy ra khiến dư luận lầm tưởng, tình trạng “đứt gánh giữa đường” như hiện nay của 2 doanh nghiệp xuất phát từ nguyên nhân do Công ty TNHH Hoàng Tiên “bẻ kèo” địa ốc First Real.

    Thế nhưng, giới bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng đều hiểu, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ việc, First Real đã nhiều lần qua mặt chủ đầu tư bán các lô đất, thậm chí có những khu chưa thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm thu lời trái phép từ các hoạt động này.


    [​IMG]

    [center !important]Hơn 500 khách hàng đã "mua đất" tại khu đô thị Sea View có nguy cơ bị ảnh hưởng.[/center !important]


    Là doanh nghiệp môi giới, những “chiêu trò” First Real sử dụng trong lĩnh vực bất động sản đã khiến nhiều khách hàng “sập bẫy”, còn các chủ đầu tư phải “rùng mình” vì chọn nhầm đối tác.

    “First Real làm vai trò môi giới bất động sản trên thị trường, đến khi gặp khách có nhu cầu mua bất động sản, họ chễm trệ làm thay chủ đầu tư làm mọi việc, từ ký hợp đồng nhận cọc, giao kết các loại giấy tờ cho đến trực tiếp thu tiền của người mua. Một doanh nghiệp đúng nghĩa “bán đất trên giấy”. Đến khi sự việc “tay không bắt giặc”, “buôn đất bằng nước bọt” bị vỡ lở thì những khách hàng đã tin tưởng vào First Real sẽ là những người đầu tiên chịu thiệt thòi vì kiểu làm ăn bát nháo này” - Một khách hàng đã “nếm trái đắng” của First Real nghẹn ngào chia sẻ.

    Những chiêu trò trong kinh doanh được First Real toan tính từ trước đang làm thị trường bất động sản Quảng Nam trở nên bát nháo, hỗn loạn. Hệ lụy từ các hành vi gian dối không chỉ gây thiệt hại cho các chủ đầu tư, khách hàng phải gánh chịu mà còn làm phức tạp thêm công tác quản lý của các cơ quan chức năng.

    Nhằm ngăn chặn hiện tượng các sàn môi giới thao túng, đầu cơ, đẩy giá đất, mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô trái pháp luật, tỉnh Quảng Nam cần thực hiện nhiều biện pháp “rắn” để kiểm soát tình hình.

    Một là, trước tình trạng phức tạp của các đối tượng môi giới không chân chính gây nhiễu loạn thị trường và phức tạp, các chủ đầu tư cần lựa chọn các đơn vị môi giới, uy tín, công khai, minh bạch các thông tin về sản phẩm, số lượng hàng hóa đủ điều kiện cung cấp ra thị trường. Từ đó, có thể ngăn chặn được các môi giới không chân chính “làm loạn”;

    Hai là, để loại bỏ “con sâu làm rầu nồi canh”, các cơ quan chức năng, cơ quan điều tra vào cuộc, kiên quyết xử lý những doanh nghiệp làm ẩu, ôm đồm dự án, bán đất “vịt giời”, lôi kéo người mua đất tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý… để làm tăng tính hấp dẫn, trong sạch môi trường đầu tư của tỉnh Quảng Nam;

    Ba là, siết chặt hoạt động của các nhà môi giới, tăng cường giám sát công tác đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề nhân viên môi giới… Điều này sẽ làm tăng tính chuyên nghiệp của các hoạt động tư vấn, cách thức tiếp cận khách hàng, cách quảng cáo, bán hàng.
     
  11. dangtinraovattphcm

    dangtinraovattphcm Member

    Tham gia ngày:
    7/11/18
    Bài viết:
    83
    Đã được thích:
    0
    Trên địa bàn cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các sàn giao dịch thông tin sai lệch dự án bất động sản.


    [​IMG]


    Thời gian vừa qua, trên địa bàn cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các sàn giao dịch, môi giới bất động sản thao túng và thông tin sai lệch dự án bất động sản rồi đẩy giá, khai thác yếu tố tâm lý chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản này tăng đột biến. Điều này đang gây bất ổn thị trường, chưa phù hợp với tiến độ triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của các dự án cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đang triển khai.

    Tại Quảng Nam, chỉ là đơn vị môi giới và tiếp thị sản phẩm bất động sản, thế nhưng Công ty Cổ phần Địa ốc First Real lại “cả gan” lập hợp đồng đặt mua đất nền để thu tiền từ khách hàng. Việc First Real sắm vai chủ đầu tư “dởm”, tự ý bán đất nền đã khiến không ít khách hàng vì tin tưởng trót “trao nhầm trứng cho ác” mà không hề hay biết.

    Muôn mánh thu lời của đơn vị phân phối

    Hơn 1 năm trước, tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã chọn địa ốc First Real là doanh nghiệp môi giới và tiếp thị độc quyền dự án khu phố chợ điện Nam Bắc.

    Theo nội dung hợp đồng các bên ký kết, Công ty First Real chỉ được quyền triển khai các hoạt động quảng cáo, môi giới, tiếp thị các nền đất tại dự án khi các nền đất đảm bảo điều kiện pháp lý để kinh doanh theo xác nhận bằng văn bản của chủ đầu tư. Khi dự án đủ điều kiện pháp lý, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam sẽ trực tiếp ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của dự án cho khách hàng do Công ty First Real tìm kiếm được và thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

    Thế nhưng một khi đã lóa mắt bởi đồng tiền thì lập tức chữ tâm, chữ tín bị xem nhẹ. Lợi dụng sự tin tưởng, tín nhiệm của chủ đầu tư mà First Real tha hồ “làm voi, làm chuột” tại dự án.

    Đến lúc này, First Real tỏ ra “hăm hở” triển khai kinh doanh, tiếp đó thẳng tay loại bỏ chủ đầu tư, trực tiếp ký kết hợp đồng, tự ý nhận tiền cọc đặt mua đất nền của khách hàng.


    [​IMG]

    [center !important]Đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam gửi các cơ quan chức năng.[/center !important]


    Chỉ trong thời gian gần đây, sau khi nhận được rất nhiều phản ánh, khiếu nại của người dân về việc mua bán đất nền tại dự án khu phố Chợ Điện Nam Bắc, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng mới “ngã ngửa” nhận ra hành vi gian dối của First Real đã thực hiện “sau lưng” chủ đầu tư.

    Qua đó, từ thời điểm tháng 01/2018, First Real đã tự ý mua bán các nền đất tại dự án bằng việc trực tiếp ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách hàng và thu giá cao hơn rất nhiều lần so với đơn giá bao tiêu mà phía chủ đầu tư Đất Quảng đặt ra, thậm chí theo nội dung hợp đồng đã thu 95% giá trị hợp đồng.

    Sự việc càng thêm bức xúc, khi chính ông Nguyễn Hào Hiệp - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real là người trực tiếp ký nhận hợp đồng đặt mua đất nền và theo điều khoản tại hợp đồng thì số tiền đặt mua không được chuyển vào tài khoản Công ty First Real mà được “đổ” thằng vào tài khoản cá nhân của ông Hiệp tại Ngân hàng BIDV Sông Hàn - Chi nhánh Đà Nẵng.

    Ông Nguyễn B. ở phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cho biết, gia đình ông đặt mua 1 căn nhà xây sẵn tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc đã gần 1 năm. Lúc đầu, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real cam kết 3 tháng sau sẽ giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông. Thế nhưng, điệp khúc “hứa thật nhiều, thất hứa cũng thật nhiều” lặp đi, lặp lại, First Real vẫn chưa thể làm sổ đỏ cho khách hàng.

    Ông Nguyễn B. ngao ngán: “Từ khi nộp tiền đến nay gần 1 năm rồi. First Real chỉ khéo chống chế, ngụy biện. Họ nói là lỗi chậm chứ không phải sai, tôi nói sai chứ không phải lỗi chậm. Đến giờ thì họ hứa sẽ First Real trả lời vào quý 1 năm 2019.

    Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, đây rõ ràng có dấu hiệu của hành vi vi phạm pháp luật bởi lẽ Công ty First Real không phải là chủ sở hữu các quyền sử dụng đất tại Dự án, hoàn toàn không có quyền ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách hàng và lại càng không được phép nhận tiền đặt mua của khách hàng thông qua tài khoản cá nhân ông Tổng Giám đốc Nguyễn Hào Hiệp.

    “Các nền đất mà Công ty First Real thực hiện mua bán chưa thi công hoàn thiện hạ tầng, chưa hoàn thiện về mặt pháp lý, chưa được Sở Xây dựng nghiệm thu, hoàn toàn chưa đủ điều kiện để triển khai kinh doanh.

    Bên cạnh đó, Công ty First Real đã tự động triển khai các hoạt động trên mà không thông qua chủ đầu tư, cũng không có bất kì văn bản, báo cáo nào với chủ đầu tư về việc triển khai bán hàng của mình. Việc thực hiện các hành vi vượt quá phạm vi, thẩm quyền của Công ty First Real được ký kết trong hợp đồng đã gây ảnh hưởng đến uy tín của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và môi trường đầu tư lành mạnh của tỉnh Quảng Nam” - đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.


    [​IMG]



    [​IMG]

    [center !important]Khu phố Chợ Điện Nam Bắc do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư xây dựng.[/center !important]


    Ngoài ra, dự án khu phố chợ Điện Nam Bắc cũng đang phải đối mặt với nguy cơ bị trục lợi.

    Theo đó, cũng trong tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã ký kết hợp tác đầu tư với Địa ốc First Real hợp đồng cho thuê kiot và các địa điểm kinh doanh tại Chợ Điện Nam Bắc.

    Trường hợp của anh Nguyễn Văn S., người đặt mua ki-ốt tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với Công ty Cổ phần Địa ốc First Real. Anh S. có ki-ốt bán hàng tạp hóa ở chợ cũ. Sau khi triển khai xây dựng chợ mới, anh S. thấy First Real rao bán ki-ốt ở chợ mới liền đặt tiền thuê 1 ki-ốt với giá 60 triệu đồng, thời hạn thuê 50 năm.

    Cũng giống như “số phận” của nhà đất tại khu phố chợ này, sau khi nộp tiền thuê ki-ốt, anh S. sốt ruột không biết đến bao giờ mới có đủ giấy tờ cần thiết để sở hữu được ki- ốt ở chợ.

    Anh Nguyễn Văn S. cho biết, lẽ ra những người có ki- ốt ở chợ cũ, sau khi xây dựng xong chợ mới phải bố trí 1 ki-ốt để buôn bán, đằng này phải “tự thân vận động”, chạy hết chỗ này đến chỗ khác mà vẫn chưa có chỗ buôn bán ổn định.

    “Ki-ốt họ cũng hứa hẹn đến quý 1/2019 mới trả lời, chứ chưa có kết quả gì hết. Tôi đang bán ở chợ cũ, mua trực tiếp của Công ty First Real đó. Nghe nói Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã trả lại hết tiền cho First Real và cắt hợp đồng cho thuê ki- ốt rồi” - Hy vọng với uy tín đã được tạo dựng được, Công ty Đất Quảng sẽ sớm giải quyết chính sách cho các hộ tiểu thương chúng tôi để sớm có mặt bằng kinh doanh khang trang, hiện đại trong khu chợ để phục vụ người dân trước dịp Tết Nguyên đán.

    Chính quyền và người dân địa phương đang rất nóng ruột khi Tết Nguyên đán sắp đến mà Khu phố chợ vẫn chưa đưa vào sử dụng. Trước đây, khi phát hiện Công ty First Real rao bán đất nền và ki- ốt ở khu phố chợ, lãnh đạo chính quyền địa phương liền triệu tập cuộc họp với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và Công ty First Real, yêu cầu giải thích rõ lý do bán đất nền và ki-ốt khi chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư.

    Ngay sau đó, vì vấn đề an sinh xã hội, Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thanh lý hợp đồng với Công ty First Real để chuyển giao công trình chợ về cho địa phương quản lý; đồng thời hoàn trả lại toàn bộ số tiền 22 tỷ đồng đã nhận của Công ty First Real và đồng ý nộp phạt hợp đồng với số tiền 5 tỷ đồng.

    Trao đổi với PV về vấn đề này, ông Nguyễn Viết Điện - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam cho biết, “Công trình Chợ Điện Nam Bắc được xây dựng trên khu đất thương mại của Đất Quảng được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đất Quảng tự bỏ chi phí đầu tư xây dựng và tự kinh doanh khai thác thu hồi vốn. Nhằm mục đích an sinh xã hội, giải phóng các chợ cóc, chợ tạm trên địa bàn phường Điện Nam Bắc, cơ quan có thẩm quyền đã yêu cầu chuyển giao toàn bộ công trình chợ Điện Nam Bắc cho địa phương quản lý để bố trí cho các tiểu thương tại phường. Do đối tượng khách hàng trong hợp đồng của Công ty không phải là các hộ dân tại phường nên Công ty đã đề nghị thanh lý hợp đồng với First Real để chuyển giao công trình chợ lại cho địa phương bố trí cho các tiểu thương, hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của First Real và chấp nhận chịu phạt hợp đồng với số tiền là 5 tỷ đồng” - ông Nguyễn Viết Điện nói.

    Lạ lùng đơn vị phân phối ngăn chặn chủ đầu tư chuyển nhượng

    Câu chuyện ngược đời khác liên quan đến First Real trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, đó là dự án khu đô thị Sea View (phân khu 1 khu tái định cư phường Điện Ngọc - Điện Dương) thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH Hoàng Tiên là chủ đầu tư và Công ty Cổ phần địa ốc First Real (trụ sở tại số 16 đường 2/9, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng) làm nhiệm vụ tiếp thị và phân phối.


    [​IMG]

    [center !important]Công ty Cổ phần địa ốc First Real bị “tố” thường xuyên qua mặt chủ đầu tư, “bán trên giấy” nhiều ô đất nền cho khách hàng.[/center !important]


    Theo đó, năm 2017, First Real phối hợp với chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoàng Tiên đã chính thức tổ chức mở bán dự án này.

    Tuy nhiên, bất ngờ xảy ra khi ngày 21/10/2018, First Real đã gửi văn bản đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam, đề nghị hỗ trợ ngăn chặn hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Hoàng Tiên đối với khu đất dự án Sea View nhằm tẩu tán tài sản.

    Trước những yêu cầu phi lý của First Real, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam cho biết, không thể thực hiện theo yêu cầu của doanh nghiệp bất động sản này vì “không đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành”.

    “Khi có đề nghị bằng văn bản về việc ngăn chặn việc cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất của Tòa án nhân dân các cấp, cơ quan Cảnh sát điều tra, cơ quan thi hành án và cơ quan thanh tra; có đơn thư khiếu kiện đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết hoặc đang xử lý vi phạm thì tạm dừng việc cấp Giấy chứng nhận cho đến khi có kết quả xử lý cuối cùng” - văn bản phúc đáp của văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam nêu rõ.

    Sự việc trên xảy ra khiến dư luận lầm tưởng, tình trạng “đứt gánh giữa đường” như hiện nay của 2 doanh nghiệp xuất phát từ nguyên nhân do Công ty TNHH Hoàng Tiên “bẻ kèo” địa ốc First Real.

    Thế nhưng, giới bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng đều hiểu, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ việc, First Real đã nhiều lần qua mặt chủ đầu tư bán các lô đất, thậm chí có những khu chưa thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm thu lời trái phép từ các hoạt động này.


    [​IMG]

    [center !important]Hơn 500 khách hàng đã "mua đất" tại khu đô thị Sea View có nguy cơ bị ảnh hưởng.[/center !important]


    Là doanh nghiệp môi giới, những “chiêu trò” First Real sử dụng trong lĩnh vực bất động sản đã khiến nhiều khách hàng “sập bẫy”, còn các chủ đầu tư phải “rùng mình” vì chọn nhầm đối tác.

    “First Real làm vai trò môi giới bất động sản trên thị trường, đến khi gặp khách có nhu cầu mua bất động sản, họ chễm trệ làm thay chủ đầu tư làm mọi việc, từ ký hợp đồng nhận cọc, giao kết các loại giấy tờ cho đến trực tiếp thu tiền của người mua. Một doanh nghiệp đúng nghĩa “bán đất trên giấy”. Đến khi sự việc “tay không bắt giặc”, “buôn đất bằng nước bọt” bị vỡ lở thì những khách hàng đã tin tưởng vào First Real sẽ là những người đầu tiên chịu thiệt thòi vì kiểu làm ăn bát nháo này” - Một khách hàng đã “nếm trái đắng” của First Real nghẹn ngào chia sẻ.

    Những chiêu trò trong kinh doanh được First Real toan tính từ trước đang làm thị trường bất động sản Quảng Nam trở nên bát nháo, hỗn loạn. Hệ lụy từ các hành vi gian dối không chỉ gây thiệt hại cho các chủ đầu tư, khách hàng phải gánh chịu mà còn làm phức tạp thêm công tác quản lý của các cơ quan chức năng.

    Nhằm ngăn chặn hiện tượng các sàn môi giới thao túng, đầu cơ, đẩy giá đất, mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô trái pháp luật, tỉnh Quảng Nam cần thực hiện nhiều biện pháp “rắn” để kiểm soát tình hình.

    Một là, trước tình trạng phức tạp của các đối tượng môi giới không chân chính gây nhiễu loạn thị trường và phức tạp, các chủ đầu tư cần lựa chọn các đơn vị môi giới, uy tín, công khai, minh bạch các thông tin về sản phẩm, số lượng hàng hóa đủ điều kiện cung cấp ra thị trường. Từ đó, có thể ngăn chặn được các môi giới không chân chính “làm loạn”;

    Hai là, để loại bỏ “con sâu làm rầu nồi canh”, các cơ quan chức năng, cơ quan điều tra vào cuộc, kiên quyết xử lý những doanh nghiệp làm ẩu, ôm đồm dự án, bán đất “vịt giời”, lôi kéo người mua đất tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý… để làm tăng tính hấp dẫn, trong sạch môi trường đầu tư của tỉnh Quảng Nam;

    Ba là, siết chặt hoạt động của các nhà môi giới, tăng cường giám sát công tác đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề nhân viên môi giới… Điều này sẽ làm tăng tính chuyên nghiệp của các hoạt động tư vấn, cách thức tiếp cận khách hàng, cách quảng cáo, bán hàng.